Адрес:

г.Новороссийск, ул.Советов 55, вход №1, этаж 3, офис 309, (вход с обратной стороны здания)

г.Новороссийск, ул.Советов 14, здание ПАО "Сбербанк", этаж 4, офис 408

ст.Раевская, ул.Сосновая 2

kadastr_nvrsk@mail.ru

График работы:

Пн-Чт: 9:00-18:00

Пт: 9:00-17:00

Перерыв: 13:00-14:00

8 (8617) 30 77 10

8 (952) 878 48 14

8 (952) 818 79 71

Раздел земельного участка

Какой повод, для раздела земельного участка?

  1. Необходимость продажи или дарения частей имеющегося   земельного участка;
  2. Прекращение общедолевой собственности на земельный участок;(раздел земельного участка между собственниками)
  3. Постановление суда;
  4. Получение доли каждым наследником из полученного по наследству земельного участка.

Все ли земельные участки можно разделить?

Земельный участок не всегда можно поделить. Для земельных участков устанавливаются предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков.

Например, у собственника имеется  земельный участок площадью 6 соток, и он хочет разделить его на три равные части с целью продажи. Но в соответствии с правилами землепользования, установлен минимальный размер участка в 3 сотки. Таким образом собственник имеет право произвести раздел земельного участка на два.

Прежде чем осуществлять раздел земельного участка нужно узнать стоит ли он на кадастровом учете (участок должен иметь четкие границы и площадь), так как  разделить участок разрешается только в том случае, если он поставлен на  учет.

Все нюансы и возможность раздела, можно уточнить обратившись за консультацией к кадастровому инженеру.

Какие условия должны быть соблюдены, при разделе земельного участка?

  • Категория земли должна быть сохранена.Все земли РФ
    разделены на категории: сельскохозяйственные земли, земли поселений, промышленные земли, земли энергетики, связи, транспорта, информатики, радиовещания, телевидения, земли безопасности, обороны, специального назначения, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда и прочие.
  • Соблюдение минимального и максимального размера участка.Участок после раздела должен быть не меньше установленных законом пределов размеров земельных участков. Также законом предусмотрен и максимальный размер земли.
  • Соблюдение норм строительных работ для участков, отведенных для городской застройки
    При условии соблюдения условий минимального размера и разрешенного использования, незастроенный земельный участок является делимым.
  • Отсутствие запрета раздела земельного участка от законодательных органов
    Земельный участок, переданный в собственность или аренду с целью организации крестьянского хозяйства, не может быть разделен (ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

По законодательству РФ раздел земельного участка – это образование из одного участка нескольких. При этом участок до раздела прекращает свое существование в кадастровом учете, а полученные образуются.

Какой срок осуществления раздела земельного участка?

Срок подготовки межевого плана на раздел земельного участка — 30 дней.

Получите бесплатную консультацию

Опыт работы наших сотрудников более 10 лет.

Так же у нас имеется допуск в СРО, это позволяет нам всегда быть в курсе новых законов и поправок в Законодательстве.

Адрес:

г.Новороссийск, ул.Советов 55

kadastr_nvrsk@mail.ru

График работы

Пн-Чт: 9:00-18:00

Пт: 9:00-17:00

Перерыв: 13:00-14:00

8 (8617) 30 77 10

8 (952) 878 48 14

8 (952) 818 79 71

Копирование информации запрещено, либо возможно только с указанием ссылки на сайт

Разработка сайта DNage Studio
Сервис звонка с сайта RedConnect